羅湖區(qū)南湖街道友誼城城市更新單元項目環(huán)境影響報告表  全本鏈接

一、項目基本情況

羅湖區(qū)南湖街道友誼城城市更新單元（以下稱為“本項目”）位于深圳市羅湖區(qū)南湖街道友誼路63號（地理位置見附圖8），擬拆遷現狀的友誼商業(yè)城，通過城市更新，打造集辦公、商業(yè)和商務公寓等多元功能于一體的城市綜合體，由深圳市華信友茂投資有限公司投資建設。項目前期由深圳市友誼貿易中心有限公司申報，后期實施主體為深圳市華信友茂投資有限公司投資建設。本項目拆除用地面積8565.6m2，開發(fā)建設用地面積8565.6m2，計容積率總建筑面積89930.0m2（含9220平方米為羅湖區(qū)重點項目獎勵建筑面積）， 其中商業(yè)辦公56580.0m2、公寓面積24000.0m2、創(chuàng)新型產業(yè)用房7700.0m2、公共配套設施1650.0m2；地下不計容積建筑面積27722.0m2，其中商業(yè)6000.0m2、辦公220.0m2、公寓180.0m2、停車及設備21322.0m2；建筑高度250米，地上53層，地下4層，停車位480個。

二、改建項目環(huán)境影響分析及防治措施

本項目在施工期產生的主要環(huán)境影響是建筑施工噪聲、施工揚塵和建筑垃圾，次要環(huán)境影響是施工人員生活污水、生活垃圾。運營期產生的主要環(huán)境影響是生活污水、商業(yè)污水、生活垃圾、商業(yè)垃圾、廚余垃圾、設備噪聲及商業(yè)噪聲。

（1）施工期環(huán)保措施

1）揚塵：①施工場所內車行道路必須進行硬化處理，應定期灑水抑塵；②設置連續(xù)、密閉的圍擋，其高度不得低于2.5m；③易產生揚塵的建筑材料應當采取密閉存儲、設置圍擋或堆砌圍墻、防塵網或防塵布苫蓋；④及時清運棄土、棄料及其它建筑垃圾；⑤密閉化車輛運輸物料、渣土、垃圾；⑥出口內側設置洗車平臺。2）施工機械廢氣：項目施工機械使用加裝主動再生式柴油顆粒捕集器的柴油工程機械，鼓勵使用LNG或電動工程機械。3）噪聲：合理安排施工計劃和施工機械設備組合，臨敏感點一側設置隔聲屏障等措施進行有效的消聲、隔聲；禁止中午（12：00-14：00）和夜間（23：00-次日7：00）進行有噪聲污染的建筑施工作業(yè)。4）固體廢物：施工場地設置生活垃圾臨時收集桶，及時清運；建筑垃圾、土石方及時運往指定的受納場所；裝修廢物中的有害成分交有資質單位處理。

（2）營運期環(huán)保措施

1）地下車庫沖洗廢水經隔油沉淀后入污水管網；餐飲含油廢水經隔油處理后入化糞池；生活污水、商業(yè)污水及未預見排水入化糞池處理，經化糞池預處理達標后通過市政污水管網排入濱河污水處理廠處理。2）中央空調冷卻塔放置在裙樓頂，選用超低噪聲型號的冷卻塔；3）加壓水泵、風機、備用發(fā)電機等設備置于地下室獨立機房內，經機房隔聲及采取消聲、隔聲、減振等措施。4）生活垃圾、商業(yè)垃圾分類收集置于垃圾桶內，清潔人員轉至垃圾收集房，垃圾房垃圾由環(huán)衛(wèi)部門清運處理，日產日清。餐飲業(yè)廚余垃圾按照《深圳市餐廚垃圾管理辦法》的相關規(guī)定處理處置。

（3）外環(huán)境影響環(huán)保措施

周邊道路交通噪聲對本項目有一定影響，為了保障辦公、住宅的聲環(huán)境質量能達到《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（GB 50118-2010）的標準要求，本項目建筑有居住、辦公使用功能的外立面要求安裝雙層中空玻璃隔聲。

三、公告期限及公告時間

　　　從本公告發(fā)布之日起征求意見，為期五個工作日，即自2017年10月20日起至2017年10月26日止。

四、征求公眾意見的具體形式

　　　公眾申訴或了解與本項目有關的環(huán)境問題可與項目建設單位（深圳市華信友茂投資有限公司），或與項目環(huán)評單位（深圳市怡環(huán)科技有限責任公司）聯系。

聯系方式：

建設單位：深圳市華信友茂投資有限公司

地址：深圳市羅湖區(qū)南湖街道人民南路佳寧娜廣場五樓511

聯系人：舒工  電話：15019449460

環(huán)評單位：深圳市怡環(huán)科技有限責任公司

地址：深圳市福田區(qū)彩田南路海天綜合大廈601

聯系人：崔工 電話：0755-83460411 傳真：0755-83460562

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